El Congreso de los Diputados acordó el mes pasado que los gastos notariales asociados a la constitución de una hipoteca serán responsabilidad de las entidades financieras y no del cliente final. Este es uno de los aspectos más relevantes de la nueva Ley Hipotecaria que entrará en vigor próximamente. No obstante, esto causó tal revuelo que más de uno termino por no entender qué gasto tendría que...
Hipotecas
Tras la decisión del Tribunal Supremo de que sea cliente el que abone el impuesto de Actos Jurídicos Documentados en la concesión de una hipoteca, las cosas han dado un vuelco que pocos imaginaban. Los partidos políticos acordaron esta semana la nueva Ley Hipotecaria en la que hacen a los bancos responsables de todos los gastos de la firma de la hipoteca, salvo la tasación. Por ello, en HOOMES...
El Tribunal Supremo decretó la semana pasada que son las entidades financieras que prestan el dinero las que deben abonar el Impuesto sobre Actos Jurídicos documentados en las escrituras ante notario. Esta nueva medida supone una gran revolución para el mercado hipotecario español, ya que hasta ahora era el cliente el que se hacía cargo. Debido al revuelo jurídico y financiero generado por esta...
El primer semestre del año únicamente se han concretado 14 hipotecas inversas en España. Desde que comenzará a comercializarse hace una década, este producto apenas ha tenido impulso en nuestro país, a pesar de que puede ser un gran complemento para la pensión, si se está dispuesto a correr los riesgos que acarrea. En HOOMES te enseñamos qué es la hipoteca inversa y por qué ha tenido tan poco...
Una de las dudas más comunes que surge entre las personas adquieren una vivienda mediante una hipoteca es si deben o no contratar un seguro de hogar. Como norma general, no es obligatorio contratar un seguro para nuestra vivienda al solicitar un préstamo hipotecario. Al respecto, sí que hay pequeños matices que debes saber antes de acceder a una hipoteca. Los bancos ofrecen la posibilidad de acceder a...
El Euribor, índice que determina la mayoría de hipotecas en España, cerró el mes de abril en el -0,19%, alcanzando los niveles mínimos que ya marcara durante los meses de enero y febrero de este año. Así, ya son dos los años consecutivos en los que este indicativo se ha mantenido por debajo del 0%, desde que alcanzará la frontera negativa en febrero de 2016. Este índice es el más utilizado por...
La Fiscalía General del Estado planteó la necesidad de crear una sección dedicada a velar por los derechos del consumidor. Esta idea es consecuencia directa del incremento del número de litigios relacionados con abusos bancarios. La propuesta, que aparece enmarcada en la última Memoria anual de la Fiscalía, fue llevada al Congreso de los Diputados a principios del mes de marzo. ¿A qué se debe esta...
Tictac, tictac, tictac… hace tiempo que ha comenzado la cuenta atrás para la llegada de una nueva campaña de la declaración de la Renta. Este año, los contribuyentes se enfrentan a varias novedades que deberán tener en cuenta si no quieren padecer algún que otro dolor de cabeza con Hacienda. En HOOMES te enseñamos algunos de los cambios principales de esta declaración de la Renta. Una campaña...
Tan solo hace dos años de la sentencia que declaraba abusivas las cláusulas que obligaban a los clientes a encargarse de todos los gastos de constitución de una hipoteca. Ahora, el Tribunal Supremo se ha posicionado en uno de estos pagos que hasta ahora no sabíamos bien quién tenía que asumir. Concretamente se trata del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, el cual a partir de ahora deberá correr...
La famosísima cláusula suelo, tan presente últimamente en las portadas de los diarios económicos, no es la única disposición improcedente en los contratos hipotecarios. La realidad es que hay numerosas cláusulas abusivas que no son tan famosas y que la mayoría de personas no reclaman por desconocimiento. En HOOMES enseñamos algunas de ellas. Un aval que se pasa con la garantía Esta cláusula...