La compraventa de viviendas sigue disparada y los precios en calma

Actualmente, el mercado de la vivienda continúa con una recuperación progresiva, según la estadística inmobiliaria del Consejo General del Notariado. Sobre todo, debido a la compraventa. Durante el mes de febrero, las transacciones de casas se dispararon un 22,9% en tasa interanual, hasta las 34.268 operaciones. Diferente para como una evolución positiva, es la que muestra el precio promedio de las casas vendidas, con incremento del 0,6% y se sitúa en los 1.233 euros por metro cuadrado

La notable reactivación de las compraventas se observa, principalmente, en el sector de pisos de segunda mano. Y es que el número de transacciones en este segmento creció un 25,9%, en contraposición a la reducción de operaciones en el mercado de las viviendas en altura a estrenar, que se redujeron un 5,1%. La venta de viviendas unifamiliares se apunta al resurgir del ladrillo y crece un 22,6%. En términos generales, la compraventa refleja la senda subyacente de recuperación del mercado inmobiliario.

Menos palpable es la recuperación por la vertiente de los precios. El citado incremento del 0,6% se debe al aumento del precio por metro cuadrado de viviendas unifamiliares, puntualizan desde el Consejo General del Notariado. Y es que las viviendas de tipo piso trasmitidas se deprecian un 0,2% con respecto al mismo mes del año 2015. De este modo, el valor del metro cuadrado de los chalés asciende a 1.007 euros, mientras que en el caso de los pisos de segunda mano se sitúa en 1.350 euros y en los nuevos en 1.619 euros.

En referencia al Crédito

Aunque posiblemente, donde mejor se palpa que corren buenos tiempos para el mercado de la vivienda sea en el mercado hipotecario. Hasta un 34,7% más de nuevos préstamos se sellaron en febrero para la adquisición de una vivienda con respecto al mismo mes del año 2015. La cuantía media de estos créditos escaló además un 1,9% y se quedó en 119.142 euros.

Finalmente, cabe remarcar en este punto que, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario sobre el número total de adquisiciones se situó cercano al 50%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 78% de la totalidad de las compras.