La compra de viviendas es considerada como una de las decisiones más importantes en la vida de las personas. Sin embargo, existe un gran desconocimiento acerca del proceso a seguir y por dónde empezar a buscar. Ante la estabilización económica, se está vislumbrando una cierta reactivación del mercado inmobiliario y las previsiones de cara a 2016 son optimistas. En vivienda nueva, la demanda podría alcanzar las 85.000 casas y en reposición, la cifra podría situarse en torno a 75.000. Este incremento de ventas esperado llevará, sin duda, a que personas que aún no habían adquirido una vivienda se animen a hacerlo. De ahí que compartamos esta recopilación de 11 consejos a considerar a la hora de elegir un inmueble.
- Cuota mensual: como la mayoría de los compradores recurrirá a la financiación para costear la vivienda, al contratar una hipoteca hay que revisar el tipo de interés, el importe que queremos solicitar así como el plazo y la periodicidad del pago. Como norma generalizada, la cuota mensual no debe superar un porcentaje que oscila entre el 35% y el 40% de los ingresos netos del comprador o de la unidad familiar.
- Los gastos del proceso: resulta conveniente antes de iniciar la compra de una vivienda, conocer cuáles son los gastos que conlleva. Deben tenerse en cuenta los de notaría, registro y otros trámites, como los bancarios de apertura y cierre de hipoteca.
- Localización y buena comunicación: es evidente que la ubicación ideal depende de cada persona. Mientras unos prefieren el centro y otros se decantan por la periferia, todos deben tener claro que, es importante que la casa esté bien comunicada.
- El estado del edificio: si el edificio de la vivienda tiene más de 20 años, debe saberse que cada 10 años es sometido a examen. La prueba, conocida como estado de inspección técnica de los edificios, es de carácter obligatorio y aporta información útil a aquellos que la van a adquirir.
- La seguridad: vivir en un entorno seguro es importante para prevenir robos e incidentes incómodos que podemos encontrarnos al volver a nuestra casa. Es importante revisar la zona de la vivienda de día y de noche.
- Los servicios que ofrezca la zona: para la comodidad de todos, la casa debe tener cerca supermercados, farmacias y otros comercios que no nos obliguen a recorrer largas distancias para comprar productos de primera necesidad.
- Los espacios verdes: muchas personas buscan que su casa esté cerca de zonas verdes para sacar a pasear a su perro o practicar deportes como el running. Además, la cercanía a espacios verdes mejorará la calidad del aire que se respira.
- Silencio: que una casa brinde la tranquilidad para poder descansar es fundamental. Para ello, hay que tener en cuenta la comunidad de vecinos con la que vamos a convivir, así como que la casa no esté excesivamente cerca de grandes discotecas o bares.
- La iluminación: las casas que tienen luz natural son más alegres y también más económicas que las que no reciben los rayos del sol. Además, gracias a una correcta orientación podemos llegar a ahorrar hasta un 80% en consumo energético.
- El vecindario y la comunidad de propietarios: porque nadie quiere vivir en una comunidad en guerra, siempre es conveniente preguntar por cómo son los vecinos y conocer cuál es la tasa de la comunidad de propietarios que deberemos abonar cada mes.
- El ascensor: obviamente todo depende de la altura en la que se sitúe la casa a comprar, aunque está claro que, ya sea un primero o un décimo, el ascensor siempre ayuda.
En HOOMES te asesoramos para que tomes la mejor decisión en la compra de tu nueva casa, siempre pensando en tus prioridades y tus necesidades, buscándote aquello que se ajusta perfectamente a ti.
