11 claves para acertar en la compra de una vivienda

La compra de viviendas es considerada como una de las decisiones más importantes en la vida de las personas. Sin embargo, existe un gran desconocimiento acerca del proceso a seguir y por dónde empezar a buscar. Ante la estabilización económica, se está vislumbrando una cierta reactivación del mercado inmobiliario y las previsiones de cara a 2016 son optimistas. En vivienda nueva, la demanda podría alcanzar las 85.000 casas y en reposición, la cifra podría situarse en torno a 75.000. Este incremento de ventas esperado llevará, sin duda, a que personas que aún no habían adquirido una vivienda se animen a hacerlo. De ahí que compartamos esta recopilación de 11 consejos a considerar a la hora de elegir un inmueble.

1. Cuota mensual: como la mayoría de los compradores recurrirá a la financiación para costear la vivienda, al contratar una hipoteca hay que revisar el tipo de interés, el importe que queremos solicitar así como el plazo y la periodicidad del pago. Como norma generalizada, la cuota mensual no debe superar un porcentaje que oscila entre el 35% y el 40% de los ingresos netos del comprador o de la unidad familiar.
2. Los gastos del proceso: resulta conveniente antes de iniciar la compra de una vivienda, conocer cuáles son los gastos que conlleva. Deben tenerse en cuenta los de notaría, registro y otros trámites, como los bancarios de apertura y cierre de hipoteca.
3. Localización y buena comunicación: es evidente que la ubicación ideal depende de cada persona. Mientras unos prefieren el centro y otros se decantan por la periferia, todos deben tener claro que, es importante que la casa esté bien comunicada.
4. El estado del edificio: si el edificio de la vivienda tiene más de 20 años, debe saberse que cada 10 años es sometido a examen. La prueba, conocida como estado de inspección técnica de los edificios, es de carácter obligatorio y aporta información útil a aquellos que la van a adquirir.
5. La seguridad: vivir en un entorno seguro es importante para prevenir robos e incidentes incómodos que podemos encontrarnos al volver a nuestra casa. Es importante revisar la zona de la vivienda de día y de noche.
6. Los servicios que ofrezca la zona: para la comodidad de todos, la casa debe tener cerca supermercados, farmacias y otros comercios que no nos obliguen a recorrer largas distancias para comprar productos de primera necesidad.
7. Los espacios verdes: muchas personas buscan que su casa esté cerca de zonas verdes para sacar a pasear a su perro o practicar deportes como el running. Además, la cercanía a espacios verdes mejorará la calidad del aire que se respira.
8. Silencio: que una casa brinde la tranquilidad para poder descansar es fundamental. Para ello, hay que tener en cuenta la comunidad de vecinos con la que vamos a convivir, así como que la casa no esté excesivamente cerca de grandes discotecas o bares.
9. La iluminación: las casas que tienen luz natural son más alegres y también más económicas que las que no reciben los rayos del sol. Además, gracias a una correcta orientación podemos llegar a ahorrar hasta un 80% en consumo energético.
10. El vecindario y la comunidad de propietarios: porque nadie quiere vivir en una comunidad en guerra, siempre es conveniente preguntar por cómo son los vecinos y conocer cuál es la tasa de la comunidad de propietarios que deberemos abonar cada mes.
11. El ascensor: obviamente todo depende de la altura en la que se sitúe la casa a comprar, aunque está claro que, ya sea un primero o un décimo, el ascensor siempre ayuda.

En HOOMES te asesoramos para que tomes la mejor decisión en la compra de tu nueva casa, siempre pensando en tus prioridades y tus necesidades, buscándote aquello que se ajusta perfectamente a ti.