¿Vas a comprar una casa en 2018? Si es así, te interesa leer esto

Antes de embarcarse en la compra de un inmueble, es importante conocer en qué situación se encuentra el mercado inmobiliario español así como la legislación pertinente y los cambios que puedan afectar a cesión de una hipoteca. Estamos ante un momento de bonanza del sector inmobiliario, según los últimos datos publicados que afirman que 2018 seguirá siendo un buen año para la inversión.

Desde el blog de HOOMES os mantenemos al día en las últimas noticias del sector, y en este post te explicaremos en qué puede afectar la reforma de la nueva ley hipotecaria si vas a comprar una vivienda este año:

1. Su principal medida afecta a la cesión de hipotecas, cuyas condiciones cambian y se reducen las comisiones bancarias en caso de cancelación, que será gratuita a partir del tercer año. La principal novedad es que la comisión se aplicará únicamente sobre la cuantía amortizada, y no sobre el total del crédito como se había hecho hasta el momento.
2. Por otro lado, la medida pretende fomentar la transparencia y se garantiza que los compradores podrán disfrutar de una asesoría gratuita ante notario; así conocerán las condiciones de su crédito hipotecario.
3. Otra reforma es el aumento de los umbrales de impago, con lo que se pretende paliar los desahucios; en la actualidad un contrato puede vencer con tres impagos, y ahora esta cuantía se eleva.
4. Se prohibirán los contratos vinculados a seguros, en los se obliga a un hipotecado a contratar un seguro de cualquier tipo con la misma entidad.

Las compraventas están en aumento y, con ello, también la concesión de  hipotecas. Como ya os explicamos en nuestro blog, no hay indicios para pensar en una nueva burbuja, pero teniendo en cuenta los nuevos cambios legales, es importante que antes de comprar un inmueble e hipotecarse estudiemos bien la situación para conocer cuáles serán los gastos; posible comisión de apertura, flexibilidad de pago, posible cláusulas abusivas (cláusula suelo), etc…

En conclusión, la nueva reforma pretende mejorar la protección y el derecho de los consumidores, pero esperaremos para ver cómo se desarrolla durante este año.