La compraventa de viviendas creció un 5,8% en marzo

Según el Colectivo de Notarios, el número de compraventas de viviendas aumentó un 5,8% en marzo en relación al mismo mes de 2015, hasta superar las 38.000 operaciones, aunque este incremento se reduce al 3,6% si se considera la serie corregida de efectos estacionales, según la estadística elaborada por el Consejo General del Notariado. El incremento interanual se debió a la expansión de las ventas de viviendas piso, al incremento de la venta de viviendas unifamiliares y a la venta de otros inmuebles.

En el caso de los pisos, las compraventas de los pisos de precio libre, experimentaron un crecimiento que supera al 5% respecto a marzo de 2015. Dentro de este segmento, las ventas de pisos de segunda mano subieron un 8,5%, frente a la contracción del 18,5% experimentada por la compraventa de pisos nuevos.

Además, en términos de precio promedio, el Mt2 de las viviendas compradas en marzo se situó en 1.261 euros, lo que refleja un incremento cercano al 2% interanual, debido tanto al encarecimiento de las viviendas unifamiliares, como al de las viviendas piso. Dentro de los pisos de precio libre, el Mt. de los de segunda mano se situó en 1.361 euros y el de los pisos nuevos en 1.678 euros.

Por su parte, la compraventa de otros inmuebles se situó en 9.262 operaciones en el tercer mes del año, lo que supone un crecimiento interanual superior al 1%. Del total de operaciones, un 37% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro de estas transacciones alcanzó los 316 euros.

Prestamos e hipotecas

El sector de crédito e hipotecario, registraron en marzo un incremento en el número de nuevos préstamos hipotecarios concedidos del 4,2% interanual, hasta un total de 29.642 créditos concedidos. El importe promedio de estos préstamos alcanzaron los 153.929 euros, con una subida interanual superior al 6%.

En el caso de los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble, su número creció más de un 16% interanual en marzo, aunque la cifra se eleva hasta el 17,1% en el caso de la adquisición de una vivienda y se queda en el 10,4% para otros inmuebles.

En cuanto al capital, la cuantía media de las hipotecas para la adquisición de un inmueble se situó en 134.881 euros en marzo, un 5,9% superior a la de un año antes, mientras que el de las hipotecas para la adquisición de una vivienda alcanzó los 125.265 euros, con un repunte del 2,7% respecto a igual mes de 2015. El porcentaje de compras de viviendas con financiación hipotecaria se situó cercano al 47% en marzo. Además, en esas compras, el porcentaje del valor de la vivienda hipotecado fue superior al 78%.