¿Quieres recuperar los gastos de tu hipoteca? Te ayudamos a conseguirlo

Al solicitar una hipoteca para comprar una vivienda se deben abonar dos tipos de gastos: los de compraventa y los de constitución de la hipoteca. No obstante, el Tribunal Supremo decretó en 2015 que los segundos debían ser compartidos con los bancos, por ser una de las partes interesadas en la transacción. En HOOMES te enseñamos cómo puedes recuperar parte del dinero de tu hipoteca.

El primer paso requiere que hayas sido un poco previsor, porque tendrás que reunir todas las facturas de los gastos relacionados con la constitución de tu hipoteca. Estos son los costes de la transacción, los impuestos notariales o los pagos a la gestoría. Así, sabrás la cantidad exacta que debe abonarte tu banco por los gastos de la hipoteca.

Antes de optar por la vía judicial, puedes establecer una reclamación formal ante tu banco para que negociéis la devolución del dinero. No pierdes nada por intentarlo, aunque también es posible que se nieguen y te toque optar por otras alternativas que se alargarán mucho más en el tiempo.

Si no recibimos respuesta de nuestra entidad financiera, otra opción puede ser acudir al Banco de España. Esta institución establecerá el dictamen correspondiente que, a pesar de no ser vinculante, nos ayudará a negociar con nuestro banco o aportará todavía más fuerza a nuestros argumentos en los juzgados.

La última opción, y la que más tardará en dar resultados, es la vía judicial. Interpón una demanda ante los juzgados, teniendo en cuenta que deberás abonar los honorarios de tus abogados y que la resolución puede alargarse mucho en el tiempo. Si ganamos, el banco deberá devolvernos la parte correspondiente de los gastos de constitución de nuestra hipoteca, así como hacerse cargo de las tasas judiciales del proceso.

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